Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) - это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. Заменила прежний генеральный план застройки земельного участка.

СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется вместе с зааявлением на получение разрешения на строительство (требование Градостроительного кодекса РФ - п.3. ч.9, ст. 51 ГК РФ).

СПОЗУ представляет собой материалы топосъемки масштаба М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которую необходимо нанести границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, существующие объекты капитального строительства и, естественно, объекты будущего строительства.

Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта должна соответствовать градостроительному плану земельного участка. Отражать в СПЗУ ливнестоки, въезды, планы (схемы) фасадов и разрезов жилого дома не нужно (требование п. 2 ч. 11 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемыми организациями ссвидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Профессиональнее межевание земельного участка позволит Вам избежать многих проблем, отстоять свои права и охраняемые законом интересы в решении юридических вопросов, при покупке и продаже участков и постановке недвижимости на кадастровый учёт. Полный перечень работ по межеванию, топографии, а также юридическому сопровождению сделок с недвижимостью проводит компания «Базис».

Геодезические работы представляют собой широчайший комплекс услуг, который включает проведение топографической съемки, геодезическое сопровождение строительства и многое другое. Обратившись к нам, вы проконтролируете привязку к конкретной местности объектов недвижимости, получите точный план проведения ландшафтных работ на загородном участке и т.д.