Обследование строительных конструкций

Оценка технического состояния зданий и сооружений, обоснование необходимости их ремонта или усиления может быть дана только на основе результатов их детального технического обследования.

Задачей обследования является установление фактического качественного состояния конструкций:
– обнаружение в конструкциях дефектов и повреждений;
– при проведении мероприятий по реконструкции и техническому перевооружению;
– в том случае, если конструкции здания подверглись воздействиям, не предусмотренным при проектировании (высокие и низкие температуры, пожары и другие стихийные бедствия и др.);
– с профилактической целью, для обеспечения безопасности и поддержания конструкций в нормальном эксплуатационном состоянии.

При проведении обследований особое внимание обращают на определение технического состояния конструкций и отдельных элементов, выявляют имеющиеся дефекты, устанавливают их причины, оценивают надежность и безопасность эксплуатации объекта.

Обследование объектов проводится в определенной последовательности и включает:
– изучение архивных материалов, проектно-технической документации, ознакомление с данными и показателями технических паспортов, наблюдения за деформациями и осадками, если таковые имеются; выявление (при необходимости) о геологическом и гидрогеологическом строении участка;
– предварительное обследование зданий и сооружений; выявление конструктивной схемы; установление мест вскрытий и взятия проб; описание состояния конструкций и инженерного оборудования; описание дефектов и повреждений, отступлений от норм и правил технической эксплуатации;
– выполнение обмеров частей здания и составление исполнительных схем;
– детальное инструментальное обследование конструкций, узлов и соединений с определением геометрических и прочностных характеристик материалов; выявление несущей способности конструкций; выявление скрытых дефектов.

Основные причины проведения обследования строительных конструкций здания:

• Деформация отдельных элементов здания или сооружения (прогиб ригелей, балок, прогонов, плит перекрытия. Раскрытие трещин в стенах или фундаменте.)
• Перед проектированием реконструкции зданий, для принятия обоснованных проектных решений основанных на фактических результатах изысканий выполненных в результате инструментального технического обследования здания или сооружения.
• проведение технического обследования объектов самовольного строительства или объектов, не имеющих техническую документацию для дальнейшего согласования в соответствующих органах.
• обоснование и оценка технического состояния здания для получения разрешения на снос здания.
• Для представления в соответствующие службы, документ «техническое заключение», о возможности проведения перепланировки или капитального ремонта здания связанного с изменением нагрузки на существующие конструкции и/или заменой инженерных коммуникаций.
• на основании выводов проведенного технического обследования здания  разрабатываются проектные материалы по усилению несущих конструкций, усилению фундаментов, усилению стен, колонн, плит перекрытия и других строительных конструкций.